Dans mon HLM...

En 2006, Paris-habitat (ex OPAC de Paris) a engagé une réhabilitation PALULOS du Groupe Sarrette-père Corentin dans le 14^ème arrondissement.

Lors de l’enquête préalable des agents de Paris-Habitat se sont présentés chez les locataires pour leur présenter les travaux à venir sous leur meilleurs aspects, promettant une amélioration du confort et de la sécurité des logements.

En fait d’amélioration de leur confort et de leur sécurité, beaucoup de locataires ont déplorés en fin de travaux des dégradations et des malfaçons dans leur logement.

Madame Claus a relancé à de multiples reprises Paris-habitat et la mairie du 14^ème arrondissement pour que les dégradations de son logement soient réparés. Face à l'inertie de son bailleur Madame Claus a saisi la justice.

Le 8 juin 2009, le tribunal d’instance du 14^ème arrondissement a reconnu le bien fondé des demandes de Madame Claus et a condamné Paris-habitat à réparer les dégradations du logement de Madame Claus. Après 3 ans, Madame Claus pensait qu’elle allait enfin voir s’achever les travaux de son logement.

C’est alors qu’un nouveau bras de fer s’est engagé avec Paris-Habitat. Six mois après la décision de justice qui lui donne raison, les travaux de réfection du logement de Madame Claus ne sont toujours pas fait, ni même engagés, et Paris-habitat refuse de donner des garanties écrites sur la façon dont les travaux seront réalisés. Paris-habitat refuse également de donner un calendrier de travaux à sa locataire âgée de 92 ans..

Madame Claus qui est épuisée par cette véritable guerre d’usure, aimerais voir une jour la fin des travaux de son logement.

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Retour sur une réhabilitation PALULOS
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L’Opac de Paris (Office Public de l’aménagement et de la Construction), rebaptisé depuis peu, OPH (Office Public de l’Habitat), a connu ces dernières semaines d’inquiétantes démissions de la part de ses cadres emblématiques.

Successivement, le médecin du travail, la directrice adjointe des ressources humaines, le responsable hygiène et sécurité, l’assistante sociale ont claqué la porte.

A ce jour la plupart de ces départs ne sont pas compensés...

Le médecin du travail évoquera même une entrave à ses fonctions dans son rapport annuel d’activité.

Il semblerait que le fonctionnement pour le moins destructeur de la direction de l’Opac, dans sa gestion des personnels, soit à l’origine de toutes ces démissions.

Il se murmure même que des actions en justice seraient engagées par certains de ces démissionnaires. Il y a fort à craindre pour l’ex Opac de Paris, que certaines pratiques « opaques » soient dévoilées au grand jour. Le syndicat parisien Supap-FSU (2ème organisation syndicale de l’établissement) demande d’ores et déjà que la lumière soit faite sur les raisons de ces départs.
Dès le 17 septembre prochain, le Supap-FSU mettra cette question à l’ordre du jour de la réunion du comité d’entreprise.

Nul doute que le nouveau Directeur Général, Monsieur Pierre René Lemas, qui prend ses fonctions à compter du 1er septembre, sera sensible à cette question.

Le Supap-FSU avait déjà dénoncé en son temps le coût exhorbitant (près de 140 millions d’euro) du nouveau siège de l’OPAC, désormais installé rue Claude Bernard (Paris 5ème).
Ce nouveau siège est aujourd’hui victime de dégâts des eaux.

L’Opac avait pourtant motivé le départ de son ancien siège, (rue du cardinal Lemoine Paris 5ème) pour échapper à la crue centennale de la Seine...

En 2008 l'OPAC de Paris, comme tous les Offices Publics d’Aménagement et de Construction (OPAC), a changé de statut et de nom. L’OPAC de Paris est ainsi devenu l’Office Public d’Habitation (OPH) Paris Habitat.

La direction de l'OPAC de Paris a également changé en 2008. Les locataires ne voient cependant pas de changement dans la gestion locative de leur bailleur. Nous restons confrontés, au quotidien, aux mêmes dysfonctionnements locatifs et au même mépris condescendant de la part des agents de notre bailleur.

En 2009, le blog « Dans mon HLM » a lui aussi procédé à sa transformation. Nous avons profité d’un silence plusieurs mois pour changer de formule. Vous pouvez maintenant nous retrouver et nous rejoindre sur dansmonhlm.fr : le premier site internet des locataires de Paris Habitat.

Une réhabilitation PALULOS a souvent des effets aussi dévastateurs que ceux d’un tsunami ou qu’un tremblement de terre. Les dégâts sont aussi encore visibles plusieurs mois, voir plusieurs années, après les travaux. Mais à la différence des catastrophes naturelles qui suscitent des élans de solidarité pour la reconstruction, quand l’ouragan OPAC est passé il n’y a plus personnes pour reconstruire.

Monsieur Brunello et sa femme, locataires du groupe Lucas Championnières dans le 13ème arrondissement, en ont fait l’amère expérience. Malgré les belles promesses faites avant les travaux sur l’amélioration avenir du confort et de la sécurité du logement, la situation du logement c’est dégradée.

Dans un première vidéo Monsieur Brunelo fait un constat plus de deux ans après la réhabilitation de son logement, il subit encore des conséquences directes des malfaçons. Quant il se plaint à sa gérante, il lui est répondu que les travaux sont achevés et que l’OPAC ne peut plus rien faire. Heureusement dans un élan de générosité, l’antenne de proximité a accepté de remplacer, a titre tout a fait exceptionnel, un néon installé par l’OPAC et qui ne fonctionne pas.

Dans la seconde séquence vidéo les locataires évoquent la ventilation du logement qui ne fonctionne pas alors qu’elle a été refaite lors de la réhabilitation du logement. C’est aussi l’occasion de découvrir les stupéfiantes méthodes de paparazzi d’un gardien qui prends des photographies sans autorisation.

Il est tout à fait surprenant que Monsieur Momoharan, locataire sur le groupe Tolbiac-Moulinet dans le 13ème arrondissement, se heurte à un gérant d’antenne qui demande, sans motif, des plans d’architecte pour faire installer une antenne parabolique sur le toit de l’immeuble. En effet, dans le n°15 d’OPAC Mag (février 2008) à la rubrique « question de droit », L’OPAC rappelle que si les locataires ne doivent pas installer d’antennes paraboliques aux balcons pour des raisons esthétiques, il leur est possible de faire une simple demande pour installer une antenne sur le toit de leur immeuble.

Entre le discours et la méthode, les choses diffèrent étrangement à l’OPAC de Paris. Mais pour quels motifs, un collaborateur de l’OPAC, « refuse-t-il » d’appliquer les propres prescriptions de l’OPAC ?

Cliquer sur l'image iur lire l'article d'OPAC mag

Ces photos ont un air de déjà vu. Pourtant, elles n'ont pas été prises dans un logement réhabilité de l'OPAC de Paris, mais dans un logement réhabilité des 3F.
Un autre bailleur social, une autre opération de réhabilitation mais le même travail d'artiste.

Aux locataires se plaignant que les travaux de réhabilitation PALULOS de leur logement se sont mal passés, les collaborateurs de l’OPAC de Paris répondent qu’ils sont les seuls à avoir eu des problèmes.

Depuis presque deux ans et demi, le blog « Dans mon HLM » démontre, photos et vidéos à l’appui, que les « cas isolés » sont légions et dénonce une véritable politique de réhabilitation PALULOS « low cost » à l’OPAC de Paris dont sont victimes les locataires.

Les locataires de l’OPAC peuvent se rassurer, ils ne sont pas les seuls. Si l’ont s’en doutait un peu, désormais nous avons une preuve parlante que les mêmes problèmes se rencontrent pour les mêmes types de travaux réalisés chez les locataires d’autres bailleurs sociaux.

Rues Didot , H. Maindron et de l'Eure, dans le 14ème arrondissement de Paris, les immeubles ne sont pas à L’OPAC de Paris, mais aux 3F. Depuis fin 2007 les locataires subissent une réhabilitation et les mêmes désagréments que ceux que vivent les locataires de l’OPAC de Paris en réhabilitation. Ils sont également confrontés aux mêmes problèmes de communication avec leurs gestionnaires.

Les locataires réunis en collectif ont décidé de mettre leurs maux en mots et en images en créant un blog qui racontent au quotidien leurs mésaventures. C’est éloquent, choquant consternant.

Un commentaire poster le 19 février 2008 précise même : Toutes les réhabilitations 3F se déroulent dans les mêmes mauvaises conditions : travaux mal faits et non achevés, plannings d'intervention non respectés, dégradations commises dans les appartements par les ouvriers, déficit de communication, bref la même chose que chez nous !

Pour en savoir plus, visitez le blog du collectif des locataires 3 F Paris 14

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