Dans mon HLM...

Les malfaçons et désordres qui ont résulté de la réhabilitation du groupe Lucas Championnière, dans le 13ème arrondissement, ont été dénoncés pendant toute la durée des travaux par l’ADL 13-19, l’association de défense des locataires du site, notamment dans un dossier sur la réhabilitation. Ce document a été envoyé à la direction générale de l’OPAC de Paris, aux élus du 13ème arrondissement et à la Mairie de Paris. Personne n’a réagi. Résultat de la réhabilitation, comme dans la plupart des réhabilitations du parc locatif de l’OPAC, de nombreux logements ont été littéralement saccagés. voir les galeries photos Lucas Championnière : Arte povera 1 - Arte povera 2.

GROS SOUS

Et ce saccage a un prix. Le montant du marché public passé pour la réhabilitation du seul Groupe Lucas Championnière est de 722 836.32 € ( doc n°1 - doc n°2), soit une moyenne de 11 120,55 € pour chacun des 65 logements du site (travaux sur les parties communes compris). Si une telle somme avait été donné à chaque locataire pour les mêmes travaux, les résultats seraient bien différents. Or le prix de cette opération est non seulement supporté par les locataires, à travers l’augmentation de leur loyer après les travaux, mais aussi par tous les contribuables parisiens, à travers la subvention de 153 432 € versée par le conseil de Paris à l’OPAC de Paris pour cette opération.

L’OPAC de Paris étant un office HLM public rattaché à la Ville de Paris, il n’est pas critiquable que la Ville aide son office. Il est néanmoins anormal que la Ville ne procède pas à un contrôle du résultat des aides allouées. Elle pourrait le faire en participant aux opérations de réception des travaux par exemple. Tout du moins, lorsque les élus sont alertés, par les locataires de la mauvaise utilisation de deniers publics, les élus pourraient demander des comptes. En l’espèce, après avoir été interpellé à de très nombreuses reprises par les locataires du site Lucas Championnière, Francis COMBROUZE, Conseiller de Paris et maire adjoint délégué à l’urbanisme, à l’habitat et aux transports de la Mairie du 13ème arrondissement avait annoncé au blog DMHLM, pendant la campagne des législatives 2007, qu’il avait prévu d’organiser une réunion-bilan avec les locataires en septembre 2007. Pour cela, il attendait que l’OPAC lui communique les résultats d’une enquête de satisfaction réalisée auprès des locataires du groupe. Septembre arriva, puis s’en alla. Les locataires ne virent aucune réunion. Peut-être en octobre ? Rien ne vînt. En novembre sûrement : toujours rien. Gageons qu’à Noël, peut-être, ou pour la nouvelle année les locataires seront conviés à une réunion sur leur réhabilitation.

Sur l’enquête de satisfaction, on peut s’interroger. Pourquoi cette enquête est-elle réalisée par l’envoi d’un questionnaire papier à renvoyer ? elle aurait pu être réalisée par une visite au domicile de chaque locataire par des agents de l’OPAC. C’est ce que l’OPAC fait pendant la phase de concertation préalable. Avant le vote des locataires sur les travaux de réhabilitation de leur groupe, chacun reçoit chez lui la visite d’agents de l’OPAC venant recueillir leur avis et souhaits sur les travaux à venir. Après les travaux plus de contacte. Un esprit mal tourné pourrait penser que l’OPAC se déplace chez les locataires pour leur présenter des réhabilitations mirifiques et qu’une fois les travaux réalisés, plus personne n’est envoyé pour faire face aux locataires, souvent mécontents des résultats. L’OPAC aurait-il peur d’affronter les locataires une fois les grandes paroles et belles promesses envolées ?